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Calculer la rentabilité nette en ligne

Pour calculer la rentabilité nette d’un bien immobilier, vous pouvez utiliser le calculateur en ligne disponible ci-dessous. Pour obtenir un résultat, le coût total du bien et le loyer mensuel hors charges sont obligatoires. La rentabilité nette, contrairement à la rentabilité brute, prend en compte les charges, les taxes et les frais relatifs à un investissement. Elle donne donc un aperçu plus précis de la rentabilité d’un investissement.

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Loyer annuel :

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Rentabilité nette : %

Comment calculer la rentabilité nette d’un investissement locatif ?

Le calcul de la rentabilité nette prend plusieurs paramètres en compte mais reste assez simple à réaliser. Pour l’obtenir, on divise les loyers annuels hors charges (auxquels on soustrait frais de réparations, charges de copropriété, taxe foncière et assurance) par le coût total du bien. On multiplie le tout par 100 pour obtenir un résultat plus parlant en pourcents.

(Loyer annuel hors charges – (taxes + charges + réparations)) / coût total * 100

Pour obtenir le loyer annuel, on multiplie le loyer mensuel par le nombre de mois où l’appartement est loué.

Loyer annuel hors = loyer mensuel * nombre de mois où le bien est loué

Le coût total représente toutes les dépenses liées à l’achat du bien, y compris les frais d’agence, le crédit (assurance et intérêts), les frais de notaire, les travaux (avant la location du bien) et les frais bancaires.

Coût total = prix achat + frais agence + frais notaire + crédit (intérêts et assurance) + travaux + frais bancaires

calculer rentabilite nette

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