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Calculer la rentabilité brute en ligne

Pour calculer la rentabilité brute d’un investissement immobilier, vous pouvez utiliser le calculateur en ligne ci-dessous. Le prix d’achat du bien et le loyer mensuel en € (hors charges) sont obligatoires. La rentabilité brute permet d’identifier rapidement les biens ayant le plus de potentiel. Cependant, elle ne prend pas en compte les frais et les charges comme le fait la rentabilité nette.

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Coût total :

Loyer annuel :

Rentabilité brute : %

Comment calculer la rentabilité brute d’un investissement locatif ?

La rentabilité brute est un calcul de base relativement simple à réaliser. Pour l’obtenir, on divise le loyer annuel (hors charges) par le coût total du bien immobilier. On multiplie ensuite le tout par 100 pour obtenir un poucentage.

Loyer annuel (hors charges) / coût total du bien * 100

Pour obtenir le loyer annuel, on multiplie le loyer mensuel par 12 (jusque là, ça va).

Loyer annuel (hors charges) = 12 * loyer mensuel (hors charges)

Le coût total du bien comprends :

  • Le prix d’achat du bien
  • Les frais de notaires
  • Le coût des travaux et les meubles à ajouter s’il y en a

Coût total du bien = prix achat + frais d’agence + frais de notaire + travaux et meubles

Les autres frais comme la taxe foncière ne rentrent pas dans ce calcul.

rentabilite brute

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